Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in architektektonisch reizvollem 6 – Familienhaus.
Die Wohnung verfügtt über außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Räume.
Zur Wohnung gehört ein gro0er Spitzboden, dieser ist von der Diele über eine Ruck-Zuck-Treppe zugänglich.
Der Spitzboden liegt über der Wohnung und bietet die interessante Möglichkeitl durch den Einbau einer anderen Treppe den Wohnraum erheblich zu vergrößern.
Technische Angaben
- externe Objnr
- MU744
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- PLZ
- 63456
- Ort
- Hanau / Steinheim am Main
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
- Nutzfläche
- 36 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
Ausstattung
Balkon
Barrierefrei
Terrasse
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
Preise
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Provision
- 3,0% des Kaufpreises inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen.
Beschreibung
Ausstattung Beschreibung
Massivbauweise.
voll unterkellert.
großzügige Tiefgarage
Gas – Zentralheizung.
hochwertige Granitböden im Treppenhaus.
helle Fliesenböden in der Wohnung.
Laminat im Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne.
Süd-West Loggia.
großer, zum Teil ausgebauter Spitzboden über der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz.
Kellerraum
Gemeinschaftsräume im Keller für Waschmaschinen und Fahrräder
voll unterkellert.
großzügige Tiefgarage
Gas – Zentralheizung.
hochwertige Granitböden im Treppenhaus.
helle Fliesenböden in der Wohnung.
Laminat im Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne.
Süd-West Loggia.
großer, zum Teil ausgebauter Spitzboden über der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz.
Kellerraum
Gemeinschaftsräume im Keller für Waschmaschinen und Fahrräder
Lage
Wegen der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und wegen des intakten Umfelds kann man sehr wohl von einer hervorragenden Wohnlage sprechen.
Es sind nur wenige Fußminuten zum Steinheimer S-Bahnhof (S 8 + S 9) und zu den Bushaltestellen der Linien 4, 11 und 12.
Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung an die B 45 + A 3 und an die
B 43 a, A 66 + A 4
Es sind nur wenige Fußminuten zum Steinheimer S-Bahnhof (S 8 + S 9) und zu den Bushaltestellen der Linien 4, 11 und 12.
Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung an die B 45 + A 3 und an die
B 43 a, A 66 + A 4
Energieausweis
A+
0 – 50
A
50 – 100
B
100 – 150
C
150 – 200
D
200 – 250
E
250 – 300
F
300 – 350
G
350 – 400
H
400+
- Endenergieverbrauch
- 120 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.12.2027
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1994
Ihr Ansprechpartner
Herr Heinz Krömmelbein
Franz & Krömmelbein Immobilien GmbH
- Tel.:
- 06181/6675-12
Darmstädter Str. 37
63456 Hanau / Steinheim am Main