Hanau-Klein-Auheim, schöne, helle 3-ZW, DG, 73 m², EBK, Loggia, TG-Platz, ruhige Bestlage, 750,-/NK

Hanau-Klein-Auheim:

Schöne und helle 3-Zimer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6- bzw. 12-Familien-Hauses.

Es handelt sich um eine NICHTRAUCHER-WOHNUNG, auch auf der Loggia!

Die Wohnung ist 73 m² groß und verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres drittes Zimmer, z.B. für Homeoffice.

In der Küche steht eine gepflegte Einbauküche, die dort verbleiben könnte. Einzelheiten könnten bei Bedarf mit dem Vormieter besprochen werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia!

Eine Loggia wird oft als Balkon bezeichnet, ist aber viel besser. Im Unterschied zum Balkon ragt sie nicht freitragend aus der Fassade heraus, sondern bietet durch die Decke und die Seitenwände Schutz vor der Witterung.

Das Wannenbad hat KEIN TAGESLICHT! Im Bad könnte auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Das wäre aber auch im Keller möglich.

Im Keller befindet sich ein Kellerraum, Platz für Waschmaschine und Trockner, und die Tiefgarage mit einem zu dieser Wohnung zugeordneten Stellplatz.

Sehr gute, ruhige und ideale Wohnlage.

Die Bushaltestelle der HSB-Linie 4 – unter anderem zur Steinheimer Altstadt, zum S-Bahnhof Steinheim und in die Hanauer Innenstadt – befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür.

Mit Ihrem PKW gelangen Sie von Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz in weniger als einer Minute auf die B 43 a.

250 bis 500 Meter entfernt befinden sich Rewe-Center, Rewe-Getränkemarkt, Takko, Tedi, Rossmann, Apotheke, Lidl, Penny und Arztpraxen.

Mit dem Fahrrad sind es nur einhundert Meter zum Feldrand und ca. siebenhundert Meter zum Mainradweg.

Im gesamten Haus gibt es KEINE HAUSTIERE, das soll auch so bleiben!

Der Mietvertrag für die hier inserierte Wohnung wird, unabhängig von Ihrer Kündigungsfrist bei Ihrem derzeit bestehenden Mietverhältnis, auf jeden Fall am 01. September 2026 beginnen.

Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Erwachsene. Das dritte Zimmer eignet sich nicht als Kinderzimmer, sondern eher zum Homeoffice.

Wir freuen uns über Ihre AUSSAGEFÄHIGE MAIL!

Wir möchten – bitte auch nicht unter Zuhilfenahme von KI – wissen, was Ihnen an dieser Wohnung besonders gefällt, das wissen wir selbst.

Uns interessiert viel mehr und besonders, warum gerade Sie die ideale Mieterin oder der ideale Mieter für diese Wohnung sind, und warum es sich lohnt, Sie zu einer Besichtigung einzuladen.

Dankeschön für Ihre Mühe!